Lo strip out hotel è la rimozione selettiva di arredi, bagni, moquette, controsoffitti, rivestimenti e impianti delle camere e delle aree comuni. Si esegue in vista di una riqualificazione o di un cambio di categoria della struttura. L'obiettivo è rinnovare l'albergo in modo ordinato. Allo stesso tempo si recupera la maggior parte dei materiali. Così si contengono i costi e i tempi del cantiere.
Un hotel ha molti ambienti diversi. Ci sono camere, bagni, hall, sale e ristoranti. Lo strip out smonta tutti gli elementi non strutturali di questi spazi. La struttura portante resta intatta.
La logica è diversa dalla demolizione tradizionale. Quest'ultima abbatte tutto e produce macerie miste. La rimozione selettiva, invece, separa i materiali alla fonte. Di conseguenza cresce la quota avviata al recupero. Inoltre il cantiere resta più pulito e controllabile.
Le occasioni più comuni sono tre. In tutte si tratta di rinnovare la struttura ricettiva.
Le camere si usurano nel tempo. Arredi, moquette e bagni vanno rinnovati. Lo strip out prepara gli spazi per il nuovo progetto.
Un albergo può salire di categoria o cambiare insegna. Servono nuovi standard e nuove finiture. Prima però bisogna rimuovere l'esistente.
A volte l'edificio cambia destinazione. Diventa residenza, studentato o uffici. Anche qui il primo passo è la rimozione selettiva.
In un hotel quasi tutto è recuperabile. Ecco le categorie principali che gestiamo:
Gli arredi in buono stato possono essere riutilizzati. Gli altri vengono separati per tipologia. Anche i sanitari e gli inerti seguono percorsi dedicati.
Le ristrutturazioni alberghiere avvengono spesso per stralci. Una parte della struttura resta operativa. L'altra viene rinnovata. Questo riduce l'impatto sull'attività.
Per questo organizziamo lo strip out per piani o per lotti di camere. Concordiamo tempi e accessi con la direzione. Quando possibile, sfruttiamo la stagionalità. Le chiusure invernali o di bassa stagione sono il momento ideale.
I benefici per un hotel sono concreti. Vale la pena elencarli con ordine.
Per prima cosa, lavorare per lotti limita il fermo. Una parte della struttura resta operativa. In secondo luogo, il recupero dei materiali riduce i costi. Inoltre molti arredi possono essere riutilizzati. Così si recupera valore invece di buttarlo. C'è poi il tema della reputazione. Un intervento sostenibile rafforza l'immagine della struttura. Infine, lavorare a norma evita sanzioni e ritardi nel progetto.
In hotel i tempi dipendono da pochi fattori. Contano il numero di camere e le aree comuni. Pesa anche il livello di finiture da rimuovere. Lavorando per lotti, l'attività può proseguire in parallelo.
Per ridurre l'impatto pianifichiamo ogni fase. Concordiamo accessi, percorsi e orari con la direzione. Quando possibile, sfruttiamo la bassa stagione. Così la struttura limita i giorni di chiusura.
La sostenibilità è sempre più importante nell'ospitalità. Molte strutture seguono percorsi di certificazione ambientale. Lo strip out aiuta a documentare il recupero dei materiali. I nostri report indicano le percentuali per tipologia.
Questi dati sono utili per i bilanci di sostenibilità. Inoltre rafforzano la comunicazione verso gli ospiti. Una struttura attenta all'ambiente è oggi un valore competitivo.
Un hotel può contenere rifiuti particolari. Pensiamo a vecchi impianti, neon o apparecchiature. Questi materiali seguono percorsi di smaltimento dedicati. La nostra squadra li identifica e li gestisce a norma. Così l'intero intervento resta conforme e tracciato.
Curiamo anche il decoro dell'area durante i lavori. Polveri e rumori vengono contenuti il più possibile. Questo conta soprattutto nelle strutture ancora aperte. Gli ospiti devono percepire il minimo disturbo. Per questo concordiamo ogni dettaglio con la direzione. Proteggiamo i percorsi comuni e gli arredi che restano. Al termine consegniamo gli spazi puliti e ordinati. Pronti per la fase successiva del progetto.
Anche in hotel il cantiere segue quattro fasi. La discrezione accompagna ogni passaggio.
Valutiamo camere, bagni e aree comuni. Stimiamo quantità e tempi. Concordiamo le modalità con la direzione della struttura.
Smontiamo arredi, bagni e impianti in sequenza. Proteggiamo le parti che restano. Ogni operazione avviene in sicurezza.
I materiali vengono separati per tipologia sul posto. Legno, metalli, ceramiche e tessili seguono percorsi distinti. È la fase che massimizza il recupero.
I materiali raggiungono l'impianto o i centri convenzionati. Rilasciamo la documentazione completa. Vi rientrano i Formulari di Identificazione Rifiuti e i registri.
Il recupero ha un valore che va oltre il risparmio. I materiali rientrano nei cicli produttivi come Materia Prima Seconda. È un esempio di economia circolare applicata all'ospitalità. Tutte le operazioni rispettano il D.Lgs. 152/2006.
Il settore costruzioni e demolizioni genera molti rifiuti speciali, come documenta ISPRA. Per questo la rimozione selettiva fa la differenza. Anche un singolo hotel può ridurre il proprio impatto.
Le strutture di fascia alta richiedono riservatezza. Lavoriamo con la massima discrezione. Il personale opera con i dispositivi di protezione previsti. Inoltre rispettiamo gli spazi e i tempi della struttura.
Al termine forniamo la documentazione completa. Tra questa rientrano FIR, registri e certificati. Su richiesta prepariamo anche un report di recupero. È utile per la rendicontazione di sostenibilità della struttura.
Simply S.r.l. opera da oltre vent'anni nel settore. Disponiamo di impianto autorizzato dalla Città Metropolitana di Milano (R.G. N° 9359) e di flotta propria. Gestiamo l'intera filiera senza intermediari.
Lo strip out degli hotel fa parte del nostro servizio di demolizioni strip out. Servizi correlati: sgombero locali e smaltimento arredi.
Una riqualificazione alberghiera ha molte variabili. Ci sono camere, bagni e aree comuni. C'è il vincolo dell'attività in corso. Un unico operatore semplifica tutto.
Simply gestisce rimozione, trasporto e recupero. Tutto resta dentro un'unica filiera tracciata. La direzione dialoga con un solo referente. Così l'intervento procede in modo ordinato e discreto.
Ogni progetto parte da un sopralluogo gratuito. Valutiamo camere, bagni e aree comuni. Definiamo tempi, lotti e stima dei costi. Il preventivo è dettagliato e senza impegno. Poi pianifichiamo l'intervento per piani o per stralci.
La nostra base operativa è a Cusago, vicino a Milano. Da qui copriamo l'area metropolitana e la Lombardia. Grazie alla flotta autorizzata raggiungiamo tutta Italia. Interveniamo su singole strutture e su gruppi alberghieri. Così lo strip out hotel resta efficiente ovunque. Pianifichiamo ogni trasferta con la stessa attenzione riservata ai cantieri di Milano.
Sì. Pianifichiamo lo strip out per piani o per lotti. Concordiamo accessi e orari per non interferire con l'operatività della struttura.
Sì. Gli arredi in buono stato possono essere destinati al riuso. Gli altri vengono separati e avviati al riciclo per tipologia.
Sì. Sanitari, rivestimenti, box doccia e impianti vengono rimossi e differenziati, inclusi gli inerti.
Dipende dal numero di camere e dalla complessità delle aree comuni. Lavorando per lotti, l'attività può proseguire in parallelo. La stima si definisce in sopralluogo.